根据分析：由于屋面水泥砂浆保护层、防水层长期受外界温差、风吹日晒、雨淋雪冻等自然气候的不良影响，加上自然老化，使其严重出现了不同程度的裂缝、破损、空鼓等现象，加上防水层老化，不能完全达到防水的效果，因此局部部位出现漏水点，雨水从屋面保护层表面的裂缝和破损部位渗入，通过原防水层的失效部位向下渗漏，造成室内漏水现象的发生。

   防水措施：在原防水找平层上面采用新型的防水堵漏材料并分配的专业施工人员对该屋面各部位进行综合的防水处理。

水池堵漏施工流程是什么：
1、施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收
2、施工要点：
(1)打准渗水点，把渗水部位，清理干净。
(2)用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1米左右。
(3)用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止(注入率≤0.011/min)随即关闭阀门，24小时后割除(去除)注浆咀。
(4)为达到长期防水目的，可再在施工面面上涂刷聚氨酯防水层。
(5)注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。
(6)施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。

防水公司教你防水堵漏应该这样做

   很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，中国建筑防水协会工程师夏晔解释，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。

   夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无用功。维修时除了防水层，还需在其上做保护层和装饰层，它们同样需要干燥时间。因此，以上提及的位置要彻底解决渗漏问题，施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。

   “干燥的秋季、冬季都是维修的时机。”夏晔表示，如果选在冬季施工，还要考虑材料的施工温度，部分材料的性能在低温下可能失效。比如有的材料需要在0℃以上施工，有的则要求是5℃以上。“所以，除了考虑天气，还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点，就不用拘泥于时间了。

   不过，夏季发现漏点后，也并非什么都不能做。如果渗漏厉害，可以做一些临时性的封堵。重要的是，应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置，以便日后及时修补。

   厨卫防水有门道 材料不对瓷砖易脱落

   家装中重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对。

   厨卫防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。”地漏、冷热水管口、下水口等，若与建筑面交接处没有处理好，就很容易出现渗漏。“因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水层高度必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米高的防水层即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无须做防水处理，但专家提醒，为了以防万一，还是参照卫生间的防水要求进行施工。

   在选用防水材料方面，需要提示业主的就是，聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差，容易导致瓷砖层脱落。”一般在家装中要解决这个问题，就需要做打毛处理，但是如果做不好还会刺破防水层。“建议业主在需要贴砖的立面，采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过，这并不代表聚氨酯材料差。”聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料，价格也较高，只是由于其特性，不适合用于铺贴瓷砖而已。“

传统的瓷砖粘结使用的是水泥砂浆，如果聚氨酯材料不能与其融合，那么时下流行的瓷砖粘结剂呢？夏晔表示，只要是水泥基的粘结材料，都不能很好地与聚氨酯融合，终要看消费者选择的瓷砖粘结剂成分是什么。

卫生间做防水不砸砖真的靠谱吗

   防水公司做卫生间不砸砖防水补漏妥妥的，房屋渗漏水见的多的就是卫生间漏水，卫生间漏水大部分公司都会采取整体打拆重新做防水，很多业主非常的不喜欢，其一，时间长，其二，好好的地板说砸就砸了，有点不舍，那怎么做到不砸砖就能把防水做好呢，防水堵漏公司小编就这事为大家讲几个新技巧为大家排忧解难，解决卫生间不砸砖就能解决漏水问题。

   我们就上述现象来说说卫生间不砸砖如何进行防水补漏处理，方法一：浸渍法。材料可选用修漏宝以及能够容易渗入混凝土基材内部形成的聚合物应有较高的强度和较好的耐水、耐碱、耐老化等性能的材料。可以该类材料直接倒到瓷砖上面，让材料沿着瓷砖缝慢慢渗入。

   方法二：引流法。在漏水点采用导流管和水盆将水导到隐藏的位置或者管道。

   方法三：瓷砖勾缝法。对于不透水的瓷砖，材料可选用水泥加防水剂、防水宝、堵漏灵、水不漏、勾缝剂、美缝剂等。只要瓷砖缝堵塞密实不透水即可达到堵水目的。

   方法四：漏水要结合现场条件，管道外壁包裹法，可选用注浆法。内壁修补发，采用内壁热熔法、施胶法、上水管道重新布置法。方法五：注浆堵漏法。针对漏水点在下面或者上面直接注浆。注浆材料一定要根据现场选用决定常用的注浆材料有无机系和有机系。很多人对于浸渍法与注浆堵漏法的材料选用又很纳闷，要怎么选呢，选择哪种类型呢，一般对于浸渍法其中常用的单体有有丙烯酸甲酯（MMA）、苯乙烯（St）、丙烯腈（AN）、丙烯酸酯（AC）等乙烯基单体及有机硅单体；常用的聚合物类浸渍液主要有环氧树脂（EP）和不饱和聚酯树脂（UP）。

   无机盐类有渗透剂结晶（水剂）等复合盐多种材料。对于注浆堵漏法无机系常用的有单液水泥浆、水泥-水玻璃浆、铝盐等；有机系为化学类浆液，主要有丙烯酸盐和聚氨酯等类。在这里防水补漏小编温馨提醒大家一下，卫生间不砸砖也可做防水但是防水小编还是介意大家打拆整体做防水，因为我们要从根源解决渗漏水问题所在。

   卫生间做防水不砸砖这几种方法虽有效可解决渗漏水问题，也给业主们带来了方便，但是防水小编介意，当防水工程师傅不介意你们那样做的话不要那样做，因为这种方法不是针对所有情况的，我们要根据现场情况来判断，如渗水很严重还采取这种方法去处理，那防水的质量就不敢保证能有几年或几十年，因为没有从根源上解决问题，所以，防水小编在此告诫大家我们要考虑分析问题。